爱上海旅游网:永柏资本布局一线城市物业 收购上海亚都项目

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导 读 近日,永柏资本控股集团旗下永柏置业成功收购位于上海,徐家汇的亚都商务楼项目100%股权。 亚都商务楼项目位于上海市,徐汇区徐家汇商圈核心位置,毗邻徐汇区政府、天主教堂、港汇恒隆,是上海公认的最繁华地段之一,周边1/4/9/11号线四轨交汇,交通便捷、配套成熟。徐汇区2016年GDP增长7.8%。

导 读

近日,永柏资本控股集团旗下永柏置业成功收购位于上海,徐家汇的亚都商务楼项目100%股权。

亚都商务楼项目位于上海市,徐汇区徐家汇商圈核心位置,毗邻徐汇区政府、天主教堂、港汇恒隆,是上海公认的最繁华地段之一,周边1/4/9/11号线四轨交汇,交通便捷、配套成熟。徐汇区2016年GDP增长7.8%,第三产业增加值占地区生产总值的比重从2011年的82%提升至2016年的89.3%,从而形成了以现代服务业为主导的产业格局。其中,徐家汇作为上海四大城市副中心之一,历史悠久、洋房林立、商贸繁荣,是上海具有国际影响力的都会核心,目前已汇聚了徐家汇莎玛(Sham

a)、衡山路41号、衡山路雅诗阁等一系列高端服务式公寓。

亚都商务楼项目建成于2003年,总建筑面积2.9万平方米,地上14层,地下2层,目前用途为公寓式办公,商业裙房经营餐饮和健身会所。该项目拥有良好的改造基础,未来永柏资本拟将引入万豪行政公寓作为管理服务商,并通过集团本身专业的资产管理、改造、建设和运营能力,重新打造成为奢华服务式公寓,实现物业品质的综合提升。万豪国际集团为全球酒店住宿业的龙头企业,旗下拥有近4500家酒店和19个酒店品牌,遍布全球87个国家和地区,中国区已开业万豪品牌酒店80家。万豪行政公寓是万豪国际集团旗下顶级服务公寓品牌,目前中国区仅6家在营运。

亚都项目改造设计理念(外立面)。

亚都项目改造设计理念(外立面局部)。

亚都项目改造设计理念(室内)

上海是全国经济中心,也是商旅需求最大的城市,而 服务式公寓能满足短期和中,长期的多元化商旅需求。不同于酒店主要服务于短期商旅和家庭旅游客群,服务式公寓每套房间有完备的厨房、洗衣等各项设备,还有丰富多彩的住客活动和,独具特色的城市生活方式体验,能满足中长期的高端住宿、服务和社交需求。高端服务式公寓通常中长期住宿占到一半以上,以外籍人士居多,入住率高,收益稳定。

【周边】衡山路41号服务式公寓。

【周边】衡山路雅诗阁服务式公寓。

【周边】徐家汇莎玛服务式公寓

近年来,永柏资本集团以“股权投资、证券基金、全球物业”为架构的发展战略,连同境外PGA集团在全球高端物业市场深耕细作,注重全球一线城市中心地段、旅游度假胜地等商业、住宅物业收购和不动产投资,同时也关注城市商业烂尾、改建项目的收购及不良资产重组。除永柏资本投资的重庆市重庆塔和上海市徐汇区,亚都商务楼项目外,PGA集团还于近期投资了美国拉斯维加斯的Oasis Center项目,从而进一步丰富了全球各重点发展区域的物业布局,永柏资本和PGA投资的项目分布于纽约、洛杉矶、拉斯维加斯、迈阿密、伦敦、东京、北海道、马尔代夫、上海、深圳等地,具有稳定优质的客群,具备良好的升值价值和潜力。


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